Membeli properti untuk investasi adalah langkah besar yang memerlukan perencanaan matang dan pertimbangan yang cermat. Agar investasi Anda sukses dan menghasilkan keuntungan maksimal, penting untuk mengetahui kriteria-kriteria utama yang harus diperhatikan sebelum membuat keputusan pembelian. Dalam artikel ini, kami akan membahas 10 kriteria penting yang perlu Anda perhatikan untuk memastikan bahwa properti yang Anda pilih memiliki potensi terbaik untuk pertumbuhan nilai dan pendapatan. Simak 10 kriteria penting yang perlu diperhatikan untuk membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih bijaksana dan menguntungkan sebagai berikut! 

1. Lokasi: Lokasi adalah faktor kunci dalam menentukan nilai dan potensi pertumbuhan properti. Cari properti di area dengan pertumbuhan ekonomi yang baik, akses transportasi yang mudah, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan area yang mengalami perkembangan infrastruktur.

2. Harga dan Nilai Pasar: Lakukan riset untuk memahami harga pasar properti di area yang Anda pertimbangkan. Pastikan harga yang ditawarkan sebanding dengan kondisi pasar dan potensi apresiasi nilai properti di masa depan.

3. Potensi Sewa: Pertimbangkan permintaan pasar sewa di lokasi tersebut. Properti yang dekat dengan universitas, kawasan bisnis, atau pusat kota biasanya memiliki potensi sewa yang tinggi.

4. Kondisi Properti: Periksa kondisi fisik properti secara menyeluruh. Pastikan tidak ada masalah struktural besar yang memerlukan perbaikan mahal. Properti yang dalam kondisi baik akan lebih mudah disewakan dan dijual di masa depan.

5. Pengembang dan Reputasi: Jika membeli properti baru atau dari pengembang, teliti reputasi pengembang tersebut. Pilih pengembang dengan rekam jejak yang baik dalam menyelesaikan proyek tepat waktu dan dengan kualitas yang memadai.

6. Keamanan dan Lingkungan: Periksa tingkat keamanan di lingkungan sekitar properti. Lingkungan yang aman dan nyaman akan menarik lebih banyak penyewa dan pembeli di masa depan.

7. Biaya Tambahan: Hitung semua biaya tambahan yang terkait dengan pembelian dan kepemilikan properti, seperti pajak properti, biaya perawatan, asuransi, dan biaya manajemen jika dikelola oleh pihak ketiga.

8. Potensi Apresiasi: Cari tahu tentang rencana pembangunan dan pengembangan di sekitar area properti. Proyek infrastruktur baru, seperti jalan tol atau transportasi umum, dapat meningkatkan nilai properti di masa depan.

9. Legalitas dan Perizinan: Pastikan properti memiliki semua dokumen legal dan perizinan yang diperlukan. Periksa sertifikat kepemilikan, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan pastikan tidak ada sengketa hukum terkait properti tersebut.

10. Keuangan dan Pendanaan: Tentukan anggaran Anda dan evaluasi opsi pendanaan. Pertimbangkan suku bunga pinjaman, persyaratan pembayaran, dan kemampuan Anda untuk membayar cicilan tanpa mengorbankan kestabilan keuangan.

Dengan mempertimbangkan kriteria-kriteria ini akan membantu Anda membuat keputusan investasi properti yang lebih bijaksana dan menguntungkan di masa depan. Terlebih, jika Anda sudah memiliki incaran properti dan mengetahui incaran Anda telah memenuhi seluruh kriteria di atas, tentu hal ini makin meyakinkan Anda untuk segera mulai berinvestasi. Salah satu contohnya adalah The Student House, sebuah properti rumah kost ekslusif baru yang dihadirkan Podomoro Park Bandung. 

Podomoro Park Bandung diapit oleh 5 universitas ternama, yakni Telkom University, Poltekpar NHI, Satu University by BINUS Higher Education, Universitas Sali Al-Aitaam, serta IAI Persis. Lokasi yang strategis ini membawa captive market yang fantastis dengan jumlah >30.000. Merupakan bagian dari pengembang properti ternama di Tanah Air, Agung Podomoro Land, Podomoro Park mengedepankan keasrian kawasan melalui konsep 100% Friendly Eco-Living yang dapat terlihat dari 5 elemen utamanya serta sejumlah aksi pendukung, salah satunya pengelolaan sampah untuk mewujudkan komitmen zero waste. 

Selain itu, Podomoro Park Bandung juga mengusung konsep One-Stop Living yang mendukung kehidupan penghuni yang dinamis, dengan menyediakan berbagai fasilitas mulai dari beragam area komersial, rumah sakit, restoran, mall, hingga Clubhouse dengan fasilitas olahraga dan hiburan yang lengkap dan eksklusif. Kemudahan hidup juga dilengkapi dengan rasa aman yang tergambar melalui fasilitas keamanan Podomoro Park yang mumpuni, mulai dari One-Gate System untuk setiap cluster, serta pemantauan CCTV dan penjagaan petugas keamanan 24 jam.